Lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage? – André Sonntag klärt auf

Die aktuelle Krise der Immobilienbranche ist mittlerweile unbestreitbar. Steigende Zinsen und Baukosten haben zahlreiche Anleger verunsichert. Viele fragen sich daher, ob sich eine Investition – auch im Hinblick auf die Altersvorsorge – aktuell noch lohnt. “Auch wenn es so scheinen mag, die Immobilie selbst ist nicht in der Krise – sondern die Branche”, ist André Sonntag von der BestRendite-Invest GmbH überzeugt. “Entscheidend ist es, das passende Objekt zu einem guten Preis und einer ordentlichen Rendite zu finden. Zudem sollten Anleger auf die langfristige Perspektive achten.” André Sonntag war selbst auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit für die Altersvorsorge. Über zahlreiche Weiterbildungen zu Investments, Management und Projektierung konnte er sich als anerkannter Experten der Immobilienbranche etablieren. Sein Wissen und seine Expertise gibt er heute im Rahmen seiner BestRendite-Invest GmbH an Interessierte weiter. Inwieweit sich Immobilien auch heute noch als Kapitalanlage lohnen, hat er im Folgenden zusammengefasst.

BestRendite-Invest GmbH: Investitionen in Grund und Boden versprechen langfristig Wertsteigerungen

Viele Menschen wollen auch heute noch eine Immobilie kaufen, um finanziell unabhängig zu werden. Sie können es sich aktuell jedoch nicht leisten oder fühlen sich in ihren Entscheidungen unsicher. André Sonntag rät, einen Kauf ins Auge zu fassen, wenn der wirtschaftliche Hintergrund gegeben ist. Eine solche Investition hat sich in der Vergangenheit immer rentiert, denn langfristig steigt der Wert von Grund und Boden. Essenziell für eine Kaufentscheidung sind hohe Renditen. Dies ist der Ansatz, mit dem die BestRendite-Invest GmbH ihre Projekte plant.

“Es stimmt zwar, dass die Zinsen deutlich gestiegen sind. Anderseits lohnt es sich nicht, das Geld auf dem Festgeldkonto zu lagern”, erklärt André Sonntag. “Schließlich frisst die Inflation das Vermögen langsam auf und Guthabenzinsen fangen die Verluste nicht auf.” Zudem hat die Pleite der Credit Suisse gezeigt, dass das Vermögen bei Banken nicht sicher ist. Natürlich gibt es die Einlagensicherung, doch was geschieht mit dem Guthaben über 100.000 Euro? Immobilien sind dagegen bleibende Werte, die nicht einfach verschwinden und daher auch heute noch eine attraktive Anlage darstellen.

André Sonntag: Der Markt ist lukrativer als viel glauben

Es gibt einige Argumente, um auch jetzt in Immobilien zu investieren. Die steigenden Zinsen machen die Finanzierung teurer, wodurch sich viele Kredite nicht mehr leisten können. Dies bewirkt eine sinkende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, der die Preise fallen lässt. Wer die entsprechenden Mittel zur Verfügung hat, kann jetzt von einer attraktiven Marktlage profitieren, so der Geschäftsführer der BestRendite-Invest GmbH.

“Aktuell wird so wenig gebaut wie lange nicht.”

Hinzu kommt, dass die Menschen, die sich gegen den Kauf einer Immobilie entscheiden müssen, auch eine Bleibe benötigen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen steigt damit messbar, was bei einem knappen Angebot in diesem Bereich die Preise steigen lässt, erklärt André Sonntag von der BestRendite-Invest GmbH. Für Vermieter bedeutet dies höhere Einnahmen und damit steigende Renditen. Aber ist es nicht sinnvoll, auf Zinssenkungen zu warten? Die Prognosen der Ökonomen lassen vermuten, dass die Inflation hoch bleibt. Die Europäische Zentralbank hat weitere Zinserhöhungen angekündigt. Es wundert also nicht, dass Experten damit rechnen, dass der Bauzins in den kommenden Jahren weiter steigt. Abwarten kann also teuer werden.

“Die Investitionen in Immobilien ist damit auch heute noch eine lukrative Möglichkeit, sich ein Vermögen aufzubauen und sich seine Altersvorsorge zu sichern”, fasst André Sonntag zusammen. “Entscheidend aber ist, sich richtig zu informieren und sich im Bestfall von Experten wie uns beraten zu lassen.”