SAG Mauertrockenlegung GmbH: Effektive Abdichtungslösungen für die Wohnwirtschaft

Die Wohnwirtschaft steht unter Druck: Ob Mehrfamilienhaus, Tiefgarage oder Balkon – nasse Bauteile sind nicht nur ein ästhetisches Problem, sondern gefährden Substanz, Gesundheit und Vermietbarkeit. Eigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften sehen sich mit hohen Sanierungskosten, Haftungsrisiken und unzufriedenen Bewohnern konfrontiert. Doch was tun, wenn Außenabdichtungen mit Aufgrabungen nicht nur kostspielig, sondern teils schlicht nicht möglich sind? Oder wenn Schimmel bereits Mieterbeschwerden auslöst? „Die meisten kommen erst, wenn der Schimmel schon da ist – dabei wäre Vorbeugung oft viel günstiger“, erklärt Marc Wirtz, Geschäftsführer der SAG Mauertrockenlegung GmbH.

„Je früher man handelt, desto besser lassen sich Schäden begrenzen – baulich und finanziell.“ 

„Wir dichten von innen ab – das spart nicht nur Zeit, sondern auch Kosten und Nerven“, erklärt Marc Wirtz von der SAG Mauertrockenlegung GmbH den Kern seines Ansatzes. Mit seinem Team setzt er auf Injektionstechnik: Spezielle Flüssigkeiten werden in 15 bis 20 cm-Abständen ins Mauerwerk eingebracht, verdrängen die Feuchtigkeit und machen die Wand wasserundurchlässig. Aufwändige Außenarbeiten wie Aufbaggern oder Fassadenöffnung entfallen somit komplett. Doch nicht nur das: „Unsere Kunden sollen verstehen, warum wir was tun – und wo sie vielleicht sogar mithelfen können”, erklärt der Unternehmer weiter. Somit dürfen Kunden auf Wunsch sogar vorbereitend selbst mit anpacken, zum Beispiel durch das Abschlagen von Putz – eine Option, die zusätzlich Geld spart.

Wenn der Putz abblättert und der Ärger beginnt – Marc Wirtz über typische Feuchteprobleme im Bestand

Ob Souterrainwohnung, Tiefgarage oder Balkon – Feuchtigkeitsschäden treten in der Wohnwirtschaft oft dort auf, wo sie nicht gleich sichtbar sind, aber langfristig großen Schaden anrichten. Erste Anzeichen wie abplatzender Putz, feuchte Stellen, Verfärbungen oder muffiger Geruch werden häufig übersehen oder als temporäres Problem abgetan. Die Folge: Schimmelbildung, Mietminderungen, Sanierungsstaus – und hoher Koordinationsaufwand für die Verwaltung.

 „In der Wohnwirtschaft sprechen wir selten über Einzelfälle – oft geht es um ganze Anlagen, Eigentümergemeinschaften, sensible Abstimmungsprozesse und viele betroffene Parteien“, erklärt Marc Wirtz von der SAG Mauertrockenlegung GmbH. Gerade bei Gebäuden in Hanglage oder älteren Mehrfamilienhäusern treten Feuchteprobleme nämlich häufig im Erdgeschoss oder ersten Obergeschoss auf. Auch Balkone, die in höhere Etagen integriert sind, können durch Risse oder undichte Anschlüsse, Wasser ins Mauerwerk lassen. In Tiefgaragen wiederum führt Staunässe oft zu Schimmel oder Abplatzungen an Wänden und Decken.

Marc Wirtz und sein Team der SAG Mauertrockenlegung GmbH stehen in solchen Fällen bereit, um die Probleme schnell und effektiv zu lösen. Die Abdichtungen erfolgen in der Regel durch sein Team von innen, ohne aufwändige Aufgrabungen – so bleiben Außenanlagen, Wege oder Fassaden unberührt. Das eingesetzte Injektionsverfahren wirkt dort, wo Feuchtigkeit eindringt: Das poröse Mauerwerk wird mit einer speziellen Flüssigkeit behandelt, die sich in feinen Kapillaren verteilt, Feuchtigkeit verdrängt und die Struktur dauerhaft wasserundurchlässig macht.

Ablauf mit System: So funktioniert die Zusammenarbeit mit SAG Mauertrockenlegung GmbH

Der organisatorische Ablauf der Schadensbehebung durch die SAG Mauertrockenlegung GmbH ist dabei auf die Bedürfnisse der Wohnwirtschaft abgestimmt:
Nach der Kontaktaufnahme – per Telefon oder Website – meldet sich innerhalb kürzester Zeit ein erfahrener Ansprechpartner. Der Vor-Ort-Termin erfolgt in der Regel innerhalb einer Woche. Nach Begutachtung, Vermessung und Fotodokumentation erhalten Verwaltungen innerhalb weniger Werktage ein belastbares Angebot. Die Durchführung dauert meist nicht mehr als eine Woche pro Bauabschnitt – inklusive Trocknung, Nacharbeiten und Abnahme in rund zwei Wochen. 

Und auch während der Umsetzung ist Flexibilität garantiert: Zusätzliche Wünsche von Eigentümern oder Anwohnern werden – sofern technisch möglich – berücksichtigt. Statt Druck und Hektik setzt das SAG-Team auf Transparenz, Kundennähe und verständliche Kommunikation. „Wir erklären genau, was wir machen, was es kostet und was es bringt – damit Verwalter sauber dokumentieren und Eigentümer fundiert entscheiden können”, versichert der Geschäftsführer Marc Wirtz.