Offmarketdealz: Mit Immobilien Steuerlast reduzieren & Vermögen aufbauen

Viele Arbeitnehmer haben das gleiche Problem: Sie verdienen gut, Monat für Monat fließt ein großer Teil ihres Einkommens aber direkt ans Finanzamt. Der Wunsch nach einer legalen, nachhaltigen Möglichkeit zur Steuerentlastung wird folgerichtig immer größer. Doch anstatt das verdiente Geld für sich arbeiten zu lassen, bleibt bei vielen am Ende nur Unsicherheit: Gerade die so vielversprechenden Immobilieninvestments wirken dabei kompliziert, riskant oder schlicht zu teuer – vor allem ohne großes Eigenkapital. Gleichzeitig herrscht Angst vor rechtlichen Hürden, unübersichtlichen Verträgen und undurchsichtigen Anbietern. „Viele Interessenten glauben, dass Immobilienkauf nur etwas für Wohlhabende oder Insider ist“, sagt Philipp Wiermann von Offmarketdealz.

„Doch gerade für Angestellte im Bereich des Grenzsteuersatzes bietet der Markt enorme Potenziale, die kaum jemand nutzt. Wer nichts ändert, verschenkt jedes Jahr tausende Euro an Steuern und verpasst die Chance auf echten Vermögensaufbau.“

„Genau hier setzen wir an“, fügt er hinzu. „Wir begleiten unsere Kunden von Anfang an: vom ersten Gespräch bis zur Verwaltung ihrer Immobilie. Ziel ist immer, eine möglichst steueroptimierte und nachhaltige Lösung zu schaffen, die langfristig Sicherheit bietet.“ Philipp Wiermann weiß, wovon er spricht, denn mit nur 18 Jahren investierte er in seine erste Immobilie. Heute führt er ein Unternehmen, das in Sachsen-Anhalt zu den erfolgreichsten Bauträgern und Maklern zählt. Seine Mission: Arbeitnehmern den Zugang zu professionellen Immobilieninvestments zu ermöglichen – ohne Fachjargon, ohne Angst, ohne Unsicherheit. Dabei legt er besonderen Wert auf Verständlichkeit und Vertrauen. Denn laut Philipp Wiermann ist der Immobilienkauf kein Einmalakt, sondern ein partnerschaftlicher Prozess, der Menschen langfristig Entlastung verschafft.

Einfach, transparent und vollständig betreut: Wie Kunden von Offmarketdealz steuerlich profitieren und Vermögen aufbauen

Der Weg zu einer steuerlich vorteilhaften Immobilie beginnt bei Offmarketdealz stets mit einem ausführlichen Erstgespräch. Hier analysiert das Team die finanzielle Ausgangslage, Wünsche und Ziele des einzelnen Kunden. Danach folgt die Objektauswahl – inklusive Stadtrundfahrt, um das Investitionsumfeld kennenzulernen. Anschließend werden Finanzierung, Kaufvertrag und Notartermin schrittweise vorbereitet und begleitet. Auch nach dem Kauf bleibt das Team an der Seite des Kunden: Verwaltung, Nachvermietung und technische Betreuung laufen intern, sodass kein externer Aufwand entsteht. „Wir wollen, dass unsere Kunden von Beginn an ein gutes Gefühl haben und wissen, dass sie bei jedem Schritt unterstützt werden“, betont Philipp Wiermann.

Ein entscheidender Vorteil der Zusammenarbeit liegt in der Nutzung steuerlicher Instrumente. Rund 80 bis 90 Prozent aller Offmarketdealz-Projekte basieren auf Neubauten, bei denen die degressive AFA-Abschreibung und das Wachstumschancengesetz zum Tragen kommen. So lassen sich pro Jahr mehrere tausend Euro Einkommensteuer sparen. Besonders für Angestellte mit hohem Grenzsteuersatz ist dieser Effekt enorm: Das frei werdende Kapital kann direkt in weiteren Vermögensaufbau fließen. „Wer die Vorteile konsequent nutzt, kann nicht nur seine Steuerlast reduzieren, sondern gleichzeitig sein Vermögen planbar steigern“, so Philipp Wiermann.

Philipp Wiermann über Magdeburg als Wachstumsregion mit Zukunft: Was mit Offmarketdealz wirklich umsetzbar ist

Ein zentraler Faktor der Strategie ist der Standort. Magdeburg gehört dabei aktuell zu den dynamischsten Regionen Deutschlands – trotz des Rückzugs einzelner Großkonzerne. Neue Investoren wie HelloFresh, Amazon oder Edeka Minden sowie der Batterieproduzent CATL treiben den wirtschaftlichen Aufschwung weiter an. Zugleich wächst die Bevölkerung, die Mieten steigen moderat und die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch. „Die Intel-Absage wird medial überbewertet. Nur ein Bruchteil der Flächen war davon betroffen“, erläutert Philipp Wiermann hierzu.

„Magdeburg ist und bleibt ein attraktiver Standort, besonders für Anleger, die solide Renditen suchen.“

Statt ihre Objekte gewinnbringend zu verkaufen, setzen Kunden von Offmarketdealz hier auf langfristige Mieteinnahmen und eine kontinuierliche Tilgung. Dadurch entsteht finanzielle Unabhängigkeit, oft schon fünf bis sechs Jahre vor dem gesetzlichen Rentenalter. Ein Beispiel: Mit nur 20 Jahren investierte ein junger Kunde in seine erste Immobilie – ganz ohne Eigenkapital. Nur ein Jahr später besitzt er bereits zwei Objekte und plant, bis zu seinem 30. Lebensjahr zehn bis zwölf Objekte zu erwerben. Sein Ziel: ein früherer Ruhestand und ein sicheres, inflationsgeschütztes Einkommen. „Das ist keine Ausnahme“, verrät Philipp Wiermann. „Wer strategisch handelt, kann sich gerade in und um Magdeburg innerhalb weniger Jahre ein robustes Immobilienportfolio aufbauen.“

Ausblick: Jetzt handeln, statt später bereuen

Die Entscheidung, etwas zu ändern, liegt letztlich bei jedem selbst. Wer seine Steuerlast weiterhin unverändert lässt, verzichtet Jahr für Jahr auf bares Geld. Wer hingegen bereit ist, sein Einkommen strategisch zu nutzen, kann schon bald profitieren – mit planbarem Cashflow, sicherem Vermögensaufbau und einem klaren Blick in die Zukunft. „Viele unserer Kunden berichten, dass sie sich heute zum ersten Mal finanziell frei fühlen“, sagt Philipp Wiermann von Offmarketdealz abschließend. „Und genau das ist unser Ziel: Menschen auf ihrem Weg zu echtem Wohlstand zu begleiten.“