Eugen Zimbelmann: Wie deutsche Anleger Immobilien in Dubai finanzieren

Viele Anleger haben erkannt, dass sie beim Vermögensaufbau auf Immobilien kaum verzichten können, wobei sie den Kauf in der Regel finanzieren. Wenn es dann um die Frage des Standorts des Objekts geht, bleiben die meisten allerdings in Deutschland oder schauen sich allenfalls in europäischen Ländern um. “Besonders zielführend ist das nicht, denn in Europa und speziell in Deutschland sind die Bedingungen für den Erwerb, die Vermietung und die Finanzierung von Immobilien denkbar schlecht”, sagt Immobilien-Experte Eugen Zimbelmann von Dubai Finanz. “Leider lassen sich die Investoren zu oft davon abhalten, sich auf anderen Märkten umzusehen. Was Dubai betrifft, haben wir es regelmäßig mit unzutreffenden Befürchtungen hinsichtlich der Rechtssicherheit zu tun. Wer sich aber mit seinen Anlagen auf Deutschland konzentriert, dem entgehen neben höheren Renditen auch die Chancen einer breiteren Aufstellung seines Investments.” 

“Dubai ist eine schnell wachsende Metropole mit hervorragenden Zukunftsaussichten. Investitionen in Immobilien lohnen sich daher und werden in den meisten Fällen langfristig gute Gewinne einbringen”, fährt der Unternehmer von Dubai Finanz fort. “Dazu kommt, dass die rechtliche Situation für Anleger kaum besser sein könnte und einer Finanzierung quasi nichts entgegensteht.” Eugen Zimbelmann kann auf viele Jahre als erfolgreicher Unternehmer und Immobilieninvestor in Deutschland zurückblicken. Nach der Auswanderung mit seiner Familie entschied er sich dazu, seine Expertise deutschsprachigen Anlegern und Immobilieninvestoren zur Verfügung zu stellen und gründete Dubai Finanz. Das vierköpfige Team von Dubai Finanz sorgt für einen reibungslosen Ablauf bei Finanzierung, Objektsuche und Kauf von Immobilien. Mit seinen umfangreichen Finanzanalysen stellt Eugen Zimbelmann sicher, dass seine Kunden dauerhaft hohe Renditen einfahren. 

Kurz gefragt: Eugen Zimbelmann über seine Kunden, die Finanzierungsmöglichkeiten in Dubai und die Besichtigung der Objekte 

Herzlich willkommen im ConsultingMagazin, Eugen Zimbelmann. Dubai ist zweifellos eine faszinierende Stadt. Für wen lohnt sich die Investition in Dubai-Immobilien? 

Es sind zum einen Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt nach Dubai verlegen. Sie suchen also zunächst nach einer Wohnung oder einem Haus für sich selbst, schauen sich aber auch nach langfristigen Investitionsmöglichkeiten um, weil sie ihr Geld gewinnbringend anlegen möchten. Zum anderen haben wir es bei Dubai Finanz mit reinen Kapitalanlegern zu tun, die ihre Anlagen diversifizieren wollen. Es ist ihnen wichtig, einen Teil ihres Vermögens außerhalb Deutschlands zu wissen. Neben den Aussichten auf eine ordentliche Rendite spielt somit auch die Sicherheit für sie eine Rolle. In beiden Fällen handelt es sich nicht ausschließlich um Großinvestoren. Häufig kommen Menschen zu Dubai Finanz, die 100.000 oder 200.000 Euro zur Verfügung haben und den Kauf ihrer Immobilie mit unserer Hilfe abwickeln möchten. Eine Finanzierung ist in Dubai meistens sinnvoll. Wir begleiten unsere Kunden als starker und kompetenter Partner vom Kreditantrag bis zum Kaufabschluss und darüber hinaus. 

Dubai Finanz: Anleger profitieren von einem transparenten Markt

Eugen Zimbelmann, können Ausländer in Dubai ohne Weiteres eine Finanzierung bekommen? 

Eine Kreditzusage ist in der Regel auch für Non-Residents problemlos möglich. Es ist letztendlich sogar sehr viel einfacher als in Deutschland.

“Wir bieten unseren Kunden bei Dubai Finanz eine komplette Betreuung, die von der ersten Beratung bis zur Übersetzung von Dokumenten reicht und die gesamte Kommunikation mit der Bank umfasst.”

Sobald die Zusage da ist, nutzen wir unser umfangreiches Netzwerk an starken Partnern vor Ort, um geeignete Objekte zu finden. Wir konzentrieren uns mit Dubai Finanz dabei auf Immobilien, deren Bauphase abgeschlossen ist, wobei sich unsere Finanzanalysten die Kennzahlen sehr genau anschauen, damit sich der Kauf für unsere Kunden wirklich lohnt. Der Markt ist in Dubai übrigens äußerst transparent, weil alle Transaktionen in Echtzeit einsehbar sind. Unsere Kunden bei Dubai Finanz können somit leicht nachvollziehen, welche Preise ähnliche Objekte gerade erzielen. 

Kommen die in Deutschland ansässigen Käufer nach Dubai, um sich die angebotenen Immobilien anzuschauen? 

Ich empfehle unseren Kunden von Dubai Finanz jedenfalls, sich das Objekt vor dem Kauf mit eigenen Augen anzusehen, auch wenn es nicht selbst genutzt, sondern vermietet werden soll. Für mich ist das eine Frage des guten Gefühls: Ich gehe durch die Räumlichkeiten, um eine endgültige Entscheidung zu treffen – und die meisten unserer Investoren machen es ebenso. Natürlich stellen wir die Objekte, die wir in Kooperation mit einem Partner gefunden haben, unseren Kunden zunächst ausführlich mittels Fotos, Videos und Livestreams vor, was ihnen sicherlich einen umfassenden Eindruck vermittelt. Dubai ist allerdings immer eine Reise wert und die Flugzeit beträgt nicht mehr als sechs Stunden.