Nico Gebhard: Mit der ICA GmbH zum eigenen Immobilienunternehmen

In Zeiten, die von Unsicherheit, Inflation und Krisen geprägt sind, steigen mit Blick in die Zukunft bei den meisten Menschen die Ängste und Sorgen, so Nico Gebhard. Finanzdienstleister, Immobilienmakler und Vermögensberater versuchen einerseits, noch rentable Produkte für ihre Kunden zu finden und streben andererseits selbst nach finanzieller Freiheit und Unabhängigkeit. Wie sie den Fängen des alltäglichen Hamsterrads entkommen und ihrem großen Ziel ein Stück näherkommen können, wissen die meisten jedoch nicht. “Oft verhindern immer dieselben Probleme und Fehler den Durchbruch zu wirklich hohen Umsätzen”, weiß Nico Gebhard von der ICA GmbH, der die Immobilie als Altersvorsorge für alternativlos hält. In den letzten Jahren hat er selbst mehrere erfolgreiche GmbHs im Bereich Immobilien und Finanzen gegründet, die er heute nur noch zum Teil operativ leitet. Einige laufen passiv oder mit strategischer Beteiligung, sodass der Experte Nico Gebhard sich auf sein jüngstes Unternehmen konzentrieren kann.  

“Ich habe mehrere Unternehmen aufgebaut, bei denen ich heute nicht mehr in das Tagesgeschäft involviert bin. Was ich geschafft habe, möchte ich anderen mit meiner Unternehmensberatung ICA GmbH ebenfalls zeigen”, so der Gründer von INVENIO Real Estate, INVENIO Finance und der ICA GmbH. Mit seinem einzigartigen Erfolgskonzept hat er sich innerhalb von drei Jahren vom durchschnittlichen Finanzdienstleister zum Immobilienunternehmer mit Millionenumsätzen entwickelt und eine große Expertise aufgebaut. Mit der ICA GmbH zeigt Nico Gebhard jetzt auch anderen, wie sie sich Schritt für Schritt ein eigenes Immobilienunternehmen aufbauen und finanzielle Unabhängigkeit erreichen können.  

Kurz gefragt: Nico Gebhard über seine verschiedenen Unternehmen, das Angebot der Unternehmensberatung ICA GmbH und seinen eigenen Werdegang 

Herzlich willkommen im ConsultingMagazin, Nico Gebhard! Sie haben in den vergangenen Jahren mehrere Unternehmen gegründet. In welchen sind sie heute noch aktiv und in welchen passiv beteiligt? 

Eines meiner Unternehmen, INVENIO Real Estate, bietet Anlegern ein Full-Service-Konzept für hochwertige Kapitalanlagen in erstklassigen Lagen Deutschlands. Diese Objekte zeichnen sich durch überdurchschnittliche Renditen und hohe Steuerersparnisse aus. Bei INVENIO Real Estate agiere ich als Gesellschafter eher im Hintergrund und konzentriere mich auf strategische Aufgaben wie die Anbindung neuer Partner und die Kooperation mit Finanzdienstleistungsgesellschaften. Meine Geschäftspartner Jonas Dorsch, Johannes Wiedemann und Mathias Roßkopf, mit denen ich das Unternehmen gegründet habe, kümmern sich um die Geschäftsführung und das operative Geschäft, wodurch wir mit INVENIO aktuell eine massive Umsatzsteigerung erzielen.

Mit INVENIO Finance habe ich mich auf die Bereitstellung herausragender Finanzierungslösungen für Kunden spezialisiert. Für das Tagesgeschäft haben meine Partner und ich einen Geschäftsführer mit 15 Jahren Branchenerfahrung eingestellt, während ich selbst nur eine strategische Rolle übernehme. Ich habe den Übergang vom Vertrieb zu Prozessen und Systemen geschafft, die unabhängig von meiner persönlichen Präsenz funktionieren.

“Mit meinem neuesten Unternehmen, der Unternehmensberatung ICA GmbH, unterstütze ich Finanzdienstleister, Makler und Immobilienberater dabei, meinen Weg zu gehen und ihr eigenes Immobilienvertriebsunternehmen aufzubauen.”

So sieht eine Zusammenarbeit mit der ICA GmbH aus

Nico Gebhard, wie können Interessierte sich die Zusammenarbeit mit der ICA GmbH vorstellen? 

Mit der Unternehmensberatung ICA GmbH teile ich mein Wissen und meine Erfahrung aus dem Aufbau mehrerer Unternehmen, die heute unabhängig von mir funktionieren, und helfe anderen dabei, dies ebenso zu erreichen. Zu meinen Kunden zählen Finanzdienstleister, Immobilienmakler und Vermögensberater, die langfristig weniger arbeiten, jedoch mehr verdienen möchten. Durch meine fundierte Online-Ausbildung mit regelmäßigen Live-Austauschmöglichkeiten zeige ich ihnen mit der ICA GmbH, wie sie ein effizientes Vertriebsteam aufbauen und ein Unternehmen führen können, ohne langfristig selbst verkaufen zu müssen.

Darüber hinaus biete ich eine umfassende Infrastruktur, die für die Vermittlung von Kapitalanlageimmobilien notwendig ist. Im Gegensatz zu herkömmlichen Geldanlagen wie beispielsweise Fondssparplänen sind bei der Vermittlung einer Immobilie viele verschiedene Parteien involviert. Dazu gehören der Projektentwickler, der die Immobilie verkauft, die Bank, die die Immobilie finanziert, der Kunde, der die Immobilie erwirbt, der Notar, der den Vertrag beglaubigt, sowie die Verwaltung, die sich nach dem Kauf um die Vermietung und Verwaltung kümmert. Die Koordination dieses Vermittlungsprozesses erfordert viel Zeit und Ressourcen. Ich stelle mit meinen Firmen also den kompletten Fließbandprozess zur Verfügung, sodass sich unsere Kunden ausschließlich auf ihre eigentliche Tätigkeit konzentrieren können: Beratung und Verkauf.

Mit dem Immobilienportfolio von Nico Gebhard zu hochwertigen Immobilien in bester Lage

Neben der Abwicklungsinfrastruktur erhalten sie auch Zugriff auf unser umfangreiches Immobilienportfolio. Meine langjährige Erfahrung zeigt, dass die meisten Finanzdienstleister und Makler oft nur Zugang zu den herkömmlichen Immobilienpools haben. Dort sind zwar zahlreiche Immobilien verfügbar, jedoch sind diese in sogenannten C- und D-Lagen kleiner Städte mit Mietrenditen unter 4 Prozent angesiedelt, was für bonitätsstarke Kunden uninteressant ist. Durch eine Zusammenarbeit mit der ICA GmbH erhalten sie hingegen uneingeschränkten Zugang zu hochwertigen Immobilien in den besten Standorten Deutschlands, wie München, Hamburg, Stuttgart und Berlin. Diese Immobilienkonzepte bieten Mietrenditen von über 4 Prozent sowie hohe Steuervorteile – bereits im ersten Jahr. Dank Mieteinnahmen und Steuervorteilen bezahlt sich die Immobilien von selbst ab. Aufgrund der herausragenden Objektqualität können Topverdiener als zufriedene Kunden gewonnen werden.

Ein weiterer Grund, warum sich viele Berater für eine Zusammenarbeit mit der ICA GmbH entscheiden, ist die Bereitstellung von vorqualifizierten Leads. Es gibt zahlreiche Berater, die zwar über gute Verkaufsfähigkeiten verfügen, jedoch keine systematisierte Kundengewinnung betreiben. Dies führt dazu, dass ihr Umsatz weit unter ihrem Potenzial bleibt.

“Als ICA GmbH liefern wir unseren Partnern vorqualifizierte Leads mit exzellenter Bonität, die eine echte Investitionsbereitschaft zeigen. Bereits in den ersten Monaten der Zusammenarbeit führt dies zu signifikanten Umsatzsteigerungen.”

Nico Gebhard über die Mission der ICA GmbH

Welche Mission verfolgen Sie mit Ihrer Unternehmensberatung? 

Dass das Angebot der ICA GmbH funktioniert, zeigt mein eigener Werdegang. Ich habe es geschafft, mich innerhalb von drei Jahren vom durchschnittlichen Finanzdienstleister zum Immobilienunternehmer mit Millionenumsätzen zu entwickeln. In dieser Zeit konnte ich viel Wissen und Erfahrung sammeln, wovon meine Kunden heute profitieren können. Schon mit meinen anderen Unternehmen habe ich das übergeordnete Ziel verfolgt, Menschen dabei zu helfen, ein Vermögen aufzubauen, damit sie im Alter gesund, flexibel und liquide bleiben. Die Immobilie als Kapitalanlage halte ich dabei für die beste Option. Mit der ICA GmbH möchte ich Interessierten meine Erfolgsstrategie näherbringen und ihnen zur vollen Entfaltung ihres Potenzials, Wachstum und finanzieller Freiheit zu verhelfen.