Ferienwohnung vermieten: lukrative Einnahmen mit zufriedenen Gästen – so geht`s

Es gibt verschiedene Gründe, warum es sehr lukrativ sein kann, eine Ferienwohnung zu vermieten. Der größte Vorteil liegt in der kurzen Aufenthaltsdauer. Der Vermieter hat die Möglichkeit, die Immobilie für verschiedene Zeiträume zu vermieten und so einen höheren Mietpreis pro Tag oder Woche zu erzielen. 

Hinzu kommt, dass Ferienwohnungen in der Regel in touristischen Gebieten sehr gefragt sind, insbesondere während der Hochsaison. Wenn man eine Ferienwohnung in einer attraktiven Lage besitzt, kann man also in der Regel hohe Mieten erzielen, wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte.

Im Gegensatz zu langfristigen Mietverträgen lässt sich eine Ferienwohnung oft auch kurzfristig vermieten. Dies gibt einem mehr Flexibilität bei der Nutzung der Immobilie und kann es einem ermöglichen, die Wohnung auch selbst zu nutzen, wenn man dies möchte.

Wir geben im folgenden einige Tipps, die dabei helfen, die Ferienwohnung besser zu vermieten und wir verraten zudem, wie man die Vorgänge noch automatisieren kann, um Zeit und Kosten zu sparen.

Sauberkeit ist das A und O

Es überrascht nicht, dass man, bevor man eine Ferienwohnung vermieten möchte, absolut sicher sein sollte, dass sie gründlich gereinigt und gewartet wird. Denn nur, wenn die Gäste eine saubere und gepflegte Unterkunft vorfinden, werden sie sich auch wohl und willkommen fühlen. Da sollte es selbstverständlich sein, dass beispielsweise die Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher sauber und frisch und auch alle Geräte und Einrichtungen in einem einwandfreien Zustand sind.

Auf die richtige Präsentation kommt es an

Eine gute Beschreibung und hochwertige Fotos sind entscheidend, wenn man seine Wohnung vermieten möchte. Denn die Gäste möchten schon im Vorfeld alles Nötige über die Lage, die Ausstattung und die Preise erfahren, um ihren Aufenthalt bestmöglich planen zu können.

Annehmlichkeiten bieten, wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte

Es lohnt sich, gewisse Annehmlichkeiten zu bieten, die die Gäste zu schätzen wissen, wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte. Dazu gehören beispielsweise schnelles WLAN, Klimaanlage, großzügige Küchenausstattung und die Bereitstellung einer Waschmaschine. Diese Merkmale können den Unterschied ausmachen und die Ferienwohnung von anderen auf dem Markt abheben.

Ein guter Gastgeber sein

Wenn man bei der Ankunft für einen herzlichen Empfang sorgt, fühlen sich die Gäste schnell willkommen und wohl. Dafür muss man als Vermieter nicht einmal persönlich vor Ort sein. Ein bereitgestellter Strauß Blumen mit persönlicher Notiz oder ein Willkommensgetränk wirken bereits Wunder, wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte.

Eine Willkommensmappe mit den wichtigsten Informationen, wie beispielsweise die Adresse und Telefonnummer, die Gäste im Notfall erreichen können oder auch Tipps zu den besten Restaurants, Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten in der Umgebung runden den ersten Eindruck ab.

Ferienwohnung vermieten – ganz automatisch

Es gibt verschiedene Wege, eine Ferienwohnung zu vermieten und zusätzlich als Vermieter Zeit und Kosten zu sparen.

Eine Möglichkeit ist die Nutzung einer oder mehrerer Online-Plattformen wie Airbnb, Booking.com und Fewo-Direkt, die es einem leicht machen, eine Ferienwohnung zu vermieten. Man kann sein Angebot auf diesen Plattformen auflisten und so eine breitere Zielgruppe erreichen. Es ist jedoch wichtig, die Gebühren und Bedingungen zu berücksichtigen, bevor man sich für einen Anbieter entscheidet. Airbnb oder Booking.com bieten zum Beispiel eine automatisierte Buchungs- und Zahlungsabwicklung. Auch Buchungsbedingungen und Stornierungsrichtlinien können festgelegt werden, um die Verwaltung der Ferienwohnung zu vereinfachen.

Wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte, bieten viele Online-Plattformen die Möglichkeit, vorgefertigte Nachrichten an die Gäste zu senden, so wie beispielsweise die Bestätigungsnachrichten, Anweisungen zum Check-in oder Empfehlungen für lokale Aktivitäten. Auch ohne Nutzung der Plattformen kann man automatisierte E-Mails oder SMS-Nachrichten verwenden, um die Gäste vor dem Check-in zu kontaktieren und sie an ihre bevorstehende Reise und deren Konditionen zu erinnern.

Wenn man ein elektronisches Schloss nutzt, das einem erlaubt, den Zugang zu der Ferienwohnung ferngesteuert zu verwalten, kann das eine enorme Erleichterung sein, wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte. Mit diesem System kann man den Schlüsselcode an die Gäste senden, ohne dass man physisch anwesend sein muss. Dadurch spart man Zeit und kann auch späte Ankünfte der Gäste besser bewältigen.

Auch manche Reinigungsdienste bieten eine automatisierte Reinigungslösung an. Diese Dienstleistungen verfügen über Online-Buchungssysteme, die es einem ermöglichen, die Reinigung der Ferienwohnung automatisch zu planen und zu organisieren. Basierend auf den Buchungen und den eigenen individuellen Anforderungen.

Letztendlich lässt sich sogar die Buchhaltung mit Buchhaltungssystemen wie DATEV oder Lexoffice automatisieren. Wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte, helfen diese Systeme, Einnahmen und Ausgaben zu verwalten. Sowie Rechnungen und Berichte zu erstellen, wenn man eine Ferienwohnung vermieten möchte. So können auch das eigene Bankkonto und  die Kreditkarte integriert werden, um automatische Transaktionen zu ermöglichen.