Kaeser Hausverwaltung GmbH: Ansprechpartner Nr. 1 in und um München

Das Zusammenleben in einem Mehrparteienhaus bringt unweigerlich Konfliktpotenzial mit sich. Hierbei spielt es keine Rolle, ob die Anwohner ihren Wohnraum gemietet oder gekauft haben. Jedoch ergeben sich bei Eigentum im Vergleich zu gemieteten Wohnungen oft besonders komplexe Herausforderungen, weiß Michael Käser. Dazu gehört auch das Einsetzen einer professionellen Hausverwaltung. “Dabei geht es natürlich nicht nur um die Frage, wer die Reinigung des Treppenhauses übernimmt. Eine professionelle Hausverwaltung weiß vielmehr über sämtliche Belange des Objekts Bescheid. Sie vermittelt zwischen den Eigentümern, bringt technischen Sachverstand mit und kann komplexe Sachverhalte einfach erklären”, erklärt Michael Käser, der nach Paragraf 26a des Wohnungseigentumsgesetzes zertifizierter Verwalter. Als Inhaber und Geschäftsführer der Kaeser Hausverwaltung GmbH hat er sich auf die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften in und um München spezialisiert. Er unterstützt sie dabei, ihre Immobilie optimal zu verwalten. Dabei legen Michael Käser und sein Team besonderen Wert auf eine lokale Betreuung sowie verlässlich transparente Prozesse. Der Kunde steht dabei immer im Mittelpunkt.

Warum eine professionelle Hausverwaltung laut Michael Käser wichtig ist

Ab einer gewissen Anzahl an Parteien in einer Immobilie ist das Einsetzen einer Hausverwaltung gesetzlich vorgeschrieben. Mit Blick auf die oft komplexen Aufgaben ist das durchaus sinnvoll. Jedoch unterstützt ein erfahrener Ansprechpartner wie die Kaeser Hausverwaltung GmbH Eigentümergemeinschaften nicht nur dabei, komplexe Sachverhalte zu meistern. Sie dient auch als Mediator zwischen den einzelnen Parteien. “Die einzelnen Wohnungseigentümer haben oft unterschiedliche Interessen, was zu Problemen führen kann”, erklärt auch Michael Käser. Eine professionelle Verwaltung setzt daher einen ordentlichen Rahmen, in dem jede Meinung gehört wird. Dieser Interessenausgleich ist die Basis für einen dauerhaft gesicherten Hausfrieden. Gleichzeitig erleichtert eine gute Kommunikation auch die Lösungsfindung der Eigentümergemeinschaft, zum Beispiel im Falle notwendiger Sanierungsmaßnahmen.

Transparenz als Grundlage einer optimalen Verwaltung

Um die individuellen Bedürfnisse jedes Eigentümers innerhalb der Gemeinschaft erfüllen zu können, sind transparente Prozesse unverzichtbar. Sämtliche Informationen müssen also klar kommuniziert werden. Ist das nicht der Fall, kommt es nicht selten zu Missverständnissen zwischen den einzelnen Parteien. Das wissen auch die Profis der Kaeser Hausverwaltung GmbH. Sie setzen daher auf die Kraft einer guten Kommunikation. “Unser oberstes Gebot ist Transparenz”, so Michael Käser. 

Anders als viele Anbieter setzt die Kaeser Hausverwaltung GmbH außerdem auf eine lokale Präsenz. Während andere Hausverwaltungen – auch aufgrund der fortschreitenden Digitalisierung – mittlerweile deutschlandweit agieren, konzentriert sich das Team um Michael Käser auf Eigentümergemeinschaften in und um München. Schließlich wissen es die Kunden grundsätzlich zu schätzen, wenn ihre Hausverwaltung vergleichsweise schnell vor Ort sein kann. Dazu zählen auch regelmäßige Besichtigungen. Letztlich ist ihre Immobilie nämlich so einzigartig wie die Ansprüche, die sie an ihre Hausverwaltung stellen. Es müssen zudem stets individuelle Lösungen für aufkommende Probleme gefunden werden.

Michael Käser lässt es sich darum nicht nehmen, regelmäßig bei Eigentümerversammlungen anwesend zu sein.

“Das ist mir sehr wichtig”, bestätigt er. Außerdem kümmert sich Michael Käser mit der Kaeser Hausverwaltung GmbH um die wichtigen Beschlussumsetzungen und berät in technischen Belangen.

Kaeser Hausverwaltung GmbH: Betreuung über die professionelle Hausverwaltung hinaus

Die Mitarbeiter der Kaeser Hausverwaltung GmbH bringen ebenso wie Geschäftsführer Michael Käser verschiedene berufliche Kompetenzen mit. So umfasst das Team derzeit Experten aus der Immobilienwirtschaft, dem Ingenieurwesen und der BWL. Dadurch können sie Eigentümergemeinschaften über die reine Hausverwaltung hinaus mit fachkundigem Rat zur Seite stehen. Soll beispielsweise das Dach gedämmt oder die Heizung ausgetauscht werden, beraten sie ausführlich unter Hinzuziehen von Fachexperten. Die meisten Hausverwalter stammen im Gegensatz dazu aus dem kaufmännischen Bereich, wodurch diese technische Expertise fehlt. Gleiches trifft auf das starke regionale Netzwerk an Dienstleistern, Handwerkern und anderen Fachkräften zu, auf das die Kaeser Hausverwaltung rasch zurückgreifen kann, hält Michael Käser fest.